{"id":8095,"date":"2026-09-03T18:45:59","date_gmt":"2026-09-03T18:45:59","guid":{"rendered":"https:\/\/api.croghan.com\/about-us\/news\/compra-refinanciacion-o-prestamo\/"},"modified":"2026-09-09T14:58:15","modified_gmt":"2026-09-09T14:58:15","slug":"compra-refinanciacion-o-prestamo","status":"publish","type":"newsarticle","link":"https:\/\/api.croghan.com\/es\/about-us\/news\/compra-refinanciacion-o-prestamo\/","title":{"rendered":"Compra, refinanciaci\u00f3n o pr\u00e9stamo"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","newsarticlecategory":[84],"class_list":["post-8095","newsarticle","type-newsarticle","status-publish","hentry","newsarticlecategory-noticias-de-finanzas-personales"],"acf":{"modules":[{"acf_fc_layout":"bread_crumb_nav_hero","title":"<h1><span class=\"TextRun Highlight SCXW190347535 BCX0\" lang=\"EN-US\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun SCXW190347535 BCX0\">Comprar, efinanciar<\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW190347535 BCX0\"><\/span><span class=\"NormalTextRun SCXW190347535 BCX0\"> o pedir prestado contra tu vivienda<\/span><\/span><span class=\"EOP Selected SCXW190347535 BCX0\" data-ccp-props=\"{}\"> <\/span><\/h1>","subtitle":"","content":"","buttons":null,"module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"compactSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"team_listing_selected","title":"<em>Detalles del art\u00edculo proporcionados por Teresa Joseph, Vicepresidenta, Gerente de Pr\u00e9stamos Residenciales<\/em>","select_team_members":[4667],"module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"compactSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"full_width_media","media_type":"image","image":8096,"video":null,"video_youtube":"","video_poster_image":null,"module_upper_half_background_color":"blue","module_lower_half_background_color":"white","module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"noSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"basic_content","content":"<h2>Compra, refinancia o pon tu capital a trabajar \u2014 con un prestamista que tambi\u00e9n viva aqu\u00ed<\/h2>\nEl oto\u00f1o tiene la capacidad de volver a centrar la atenci\u00f3n en la casa. Los proyectos que pospusiste durante todo el verano de repente se sienten urgentes, el mercado se enfr\u00eda junto con el tiempo y la lista de pendientes financieras de fin de a\u00f1o empieza a tomar forma. Ya sea que eso signifique buscar una primera vivienda, revisar tu tipo hipotecario actual o usar el valor que has acumulado, ayuda entender tus opciones antes de tener prisas.  \n<h3>Opciones de financiaci\u00f3n de viviendas en Croghan<\/h3>\nLa mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos hipotecarios se dividen en tres categor\u00edas:\n<ul>\n \t<li><a href=\"https:\/\/croghan.bank\/personal\/mortgage-loans\"><strong>Compra<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Un pr\u00e9stamo hipotecario puede ayudarte a comprar tu pr\u00f3xima vivienda, ofreciendo opciones a tipo fijo y ajustable para compradores primerizos, compradores de mudanza y segundas residencias, incluyendo <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/resources\/applying-for-a-mortgage\/how-much-can-you-afford\">programas dise\u00f1ados para compradores con entrada limitada<\/a>.<\/li>\n \t<li><a href=\"https:\/\/croghan.bank\/personal\/mortgage-loans\/refinancing\"><strong><\/strong><strong>Refinanciaci\u00f3n.<\/strong> Sustituir tu hipoteca actual por una nueva, normalmente para bajar el tipo, cambiar el plazo o convertir parte del capital en efectivo.<\/a><\/li>\n \t<li><a href=\"https:\/\/croghan.bank\/personal\/personal-loans\/heloc\"><strong>L\u00edneas de cr\u00e9dito sobre el valor de la vivienda (HELOCs).<\/strong><\/a><strong><\/strong> Una l\u00ednea rotativa garantizada por tu vivienda a la que utilizas cuando la necesites, con intereses debidos \u00fanicamente sobre lo que realmente uses.<\/li>\n<\/ul>\nLo que no aparece en una hoja de tipos es qui\u00e9n gestiona el pr\u00e9stamo. En Croghan, los prestamistas que viven y trabajan en estas comunidades revisan tu solicitud, conocen los barrios y tipos de propiedades de aqu\u00ed, y est\u00e1n disponibles para responder preguntas incluso despu\u00e9s del cierre. Los prestamistas m\u00e1s grandes pueden anunciar cifras mayores. Una decisi\u00f3n local de alguien con quien puedas sentarte es un tipo de valor diferente.   \n<h2>Cu\u00e1ndo puede tener sentido refinanciar<\/h2>\nLa refinanciaci\u00f3n no es autom\u00e1ticamente una victoria. Si compensa o no depende de tu tipo actual, de cu\u00e1nto tiempo planees quedarte en la vivienda y de la rapidez con la que recuperar\u00edas los costes de cierre. Merece la pena hablar si:  \n<ul>\n \t<li><a href=\"https:\/\/croghan.bank\/personal\/mortgage-loans\/mortgage-rates\">Las tarifas han bajado lo suficiente por debajo de tu tarifa actual<\/a> como para recuperar los gastos de cierre en pocos a\u00f1os.<\/li>\n \t<li>Quieres cambiar una tasa variable por un pago fijo y predecible.<\/li>\n \t<li>Quieres acortar tu plazo y pagar menos intereses durante la vida del pr\u00e9stamo.<\/li>\n \t<li>Tienes deudas con intereses m\u00e1s altos que una <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/about-us\/news\/personal-finance-news\/understanding-cash-out-refinancing\">refinanciaci\u00f3n con salida de efectivo<\/a> podr\u00eda consolidar a un tipo m\u00e1s bajo.<\/li>\n \t<li>Est\u00e1s pagando un seguro hipotecario privado y tu capital ha crecido m\u00e1s del 20 por ciento.<\/li>\n<\/ul>\nUn prestamista de Croghan puede <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/resources\/calculators\/mortgage-loan-calculator\">hacer los c\u00e1lculos<\/a> contigo en una sola conversaci\u00f3n, incluyendo el caso en que la respuesta sea dejar tu hipoteca actual intacta.\n<h2>Uso de una HELOC para proyectos de casas de oto\u00f1o<\/h2>\nEl oto\u00f1o es la temporada ideal para los trabajos que facilitan el invierno: un tejado reemplazado antes de la primera helada, ventanas nuevas, una caldera renovada, un s\u00f3tano terminado a tiempo para las fiestas. Una <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/personal\/personal-loans\/heloc\">l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria<\/a> est\u00e1 construida para ese tipo de gastos. Se te aprueba un l\u00edmite basado en el valor de tu vivienda, luego retira un pr\u00e9stamo sobre \u00e9l conforme avanza el proyecto y paga intereses solo sobre lo que hayas extra\u00eddo.  \n\nEsa estructura es lo que diferencia a una HELOC de emitir un cheque grande por adelantado. Si el presupuesto del contratista cambia, o el proyecto se realiza por etapas, la l\u00ednea se flexiona con ella. Los propietarios tambi\u00e9n utilizan HELOCs para <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/about-us\/news\/personal-finance-news\/debt-consider-a-heloc\">consolidar deudas con tipos de inter\u00e9s m\u00e1s<\/a> altos o simplemente para mantener un colch\u00f3n de reserva ante lo inesperado, lo cual merece la pena establecer antes de necesitarlo y no durante la emergencia.  \n<blockquote><em>\"La mayor\u00eda de los propietarios se sorprenden de cu\u00e1nto patrimonio han acumulado en los \u00faltimos a\u00f1os. La pregunta que abordamos no es solo cu\u00e1nto podr\u00edas pedir prestado, sino cu\u00e1nto vale realmente el proyecto o el beneficio para ti y qu\u00e9 producto te lleva hasta all\u00ed al menor coste.\"<\/em> - <strong>Teresa Joseph<\/strong>, vicepresidenta, directora<\/blockquote>\nde pr\u00e9stamos minoristas \u00bfListo para hablar? Los tipos y condiciones cambian, y la decisi\u00f3n correcta depende tanto de tu calendario como de los n\u00fameros. <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/about-us\/our-team\/mortgage-team\">Contacta con un prestamista hipotecario de Croghan<\/a> para una comparaci\u00f3n sencilla de tus opciones. ","module_background_color":"white","module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"compactSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"accordion","eyebrow":"Preguntas frecuentes","accordion_items":[{"label":"\u00bfCu\u00e1ndo deber\u00eda refinanciar mi hipoteca?","content":"La <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/personal\/mortgage-loans\/refinancing\">refinanciaci\u00f3n<\/a> suele tener sentido cuando el nuevo tipo es lo suficientemente bajo para recuperar los gastos de cierre en unos a\u00f1os, cuando quieres cambiar de un tipo variable a uno fijo, cuando quieres un plazo m\u00e1s corto o cuando quieres consolidar deudas con intereses m\u00e1s altos. Un prestamista puede calcular tu punto de equilibrio antes de que te comprometas. "},{"label":"\u00bfQu\u00e9 necesito para solicitar?","content":"Generalmente, <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/resources\/applying-for-a-mortgage\">prueba de ingresos como n\u00f3minas recientes y W-2 o declaraciones de impuestos<\/a>, una lista de tus bienes y deudas, informaci\u00f3n sobre la propiedad y permiso para consultar tu cr\u00e9dito. Un prestamista Croghan te dir\u00e1 exactamente qu\u00e9 se aplica a tu situaci\u00f3n antes de que empieces a recopilar la documentaci\u00f3n. "},{"label":"\u00bfCu\u00e1nto puedo pedir prestado contra mi vivienda?","content":"Depende del valor de tu vivienda, de lo que a\u00fan debes y de tu perfil crediticio. Los prestamistas suelen analizar tu ratio combinado pr\u00e9stamo-valor, y una valoraci\u00f3n actual de tu vivienda forma parte del proceso. La <a href=\"https:\/\/croghan.bank\/resources\/calculators\">calculadora de HELOC<\/a> de Croghan puede darte una estimaci\u00f3n inicial.  "},{"label":"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de pr\u00e9stamo?","content":"Croghan gestiona la tramitaci\u00f3n de pr\u00e9stamos internamente, lo que significa que el tiempo de respuesta puede ser m\u00e1s r\u00e1pido. Tu prestamista puede darte un plazo realista una vez que sepan qu\u00e9 producto est\u00e1s buscando. "}],"module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"compactSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"basic_content","content":"<h2>\u00bfBuscas m\u00e1s informaci\u00f3n? Explora otros art\u00edculos relacionados con hipotecas. <\/h2>","module_background_color":"white","module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"compactSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"interactive_cards_slider","cards":[{"card_type":"basic","image":7433,"eyebrow":"","title":"Financia tus proyectos en casa","preview_content":"Una terraza nueva, un ba\u00f1o renovado o un nuevo paisajismo pueden mejorar tu hogar y tu calidad de vida, y Croghan tiene opciones para ayudarte a pagarlo. Habla con tu experto local en Croghan sobre una l\u00ednea de cr\u00e9dito hipotecaria o pr\u00e9stamo para mejoras del hogar que se ajuste a tus planes. 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Lee nuestro art\u00edculo para aprender a sacar el m\u00e1ximo partido al tuyo. 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